市区征收工作进行时，梅湾街东区、紫阳街西侧、财政局东侧地块共同推进，涉及193户被征收户——从签约到拿钱只用了半个小时

N晚报记者 赵丽焕 通讯员 蔡 琦 

　　昨天上午，78岁的蔡朝金到银行一查，征收补偿款已经到账，“速度这么快！这下之前看中的二手房可以提前过户了。”

　　蔡朝金是市区紫阳街西侧的被征收户，盼着征收好多年，今年终于如愿，他也早早地物色好了接下来的住处，“自己稍微贴点钱，房子比之前大了近30平方米呢！”

　　话语中，蔡朝金的喜悦之情溢于言表，而和他一起受惠的被征收户还有另外192户。8月22日，在确定评估机构后，紫阳街西侧（姚家埭南）地块、财政局东侧地块进入入户评估和签约阶段；8月24日，梅湾街东区地块也迈入了签约这一步。截至昨天下午4点，紫阳街西侧（姚家埭南）地块、财政局东侧地块被征收户已全部完成评估，签约比例达到46%。梅湾街东区地块的评估和签约也正在有序推进中。

　　改善居住条件腾出发展空间

　　昨天下午2点多，嘉城集团征收中心里一片忙碌景象，但大家的神色都透着轻松和高兴。

　　“上午带老头子去医院，下午就来签约了。”说话的是紫阳街西侧地块的被征收户邢美英，昨天，81岁的她和87岁的老伴蒋沛龙来到征收中心，郑重签了协议，心里的石头也落了地。

　　据介绍，紫阳街西侧（姚家埭南）地块东至紫阳街，南至军供站，西至军分区干休所，北至姚家埭。从7月2日发布地块征收范围公告以来，征收就成了这里的热词。经历发布征收决定、确定评估机构、入户评估等流程，在签约后的这一刻，两位老人长长地舒了口气，脸上露出了笑容。这笑容里，既有对未来生活的期待，也有对征收工作人员的点赞。而一旁，征收工作人员倪勇良还耐心地跟他们说着接下来要注意的事项。

　　邢美英告诉记者，他们是1985年搬进去的，在老房子里住了30多年。“搬新房肯定是好的，但我们两个年纪大了，儿子工作也忙，要找房子、买房子，还要搬家，精力跟不上。”尽管有些犹豫，但从入户调查开始，邢阿姨一家就很配合，“这是帮我们改善居住环境，况且这是城市发展的需要，我们理应出力。”

　　不过征收工作人员知道，老人放心不下一个人生活的小儿子。了解到情况后，嘉城集团征收中心与街道、社区一起，帮邢阿姨了了心病。“工作人员真的想得周到，忙前忙后，反正早签晚签都一样，我没什么好犹豫的了。”

　　签约后，蒋沛龙和老伴随即就拿到了补偿款存单，整个过程不到半小时。

　　“老蒋，你签好了吗？”“签好了，马上就可以拿钱了。”在嘉城集团征收中心，夫妻俩碰到老邻居蔡朝金，他们打了招呼，都替对方开心。

　　“这房子是1984年建的，下大雨还会漏水；我们又住在6楼，年纪大了爬楼梯力不从心，早就盼着征收了。”拿到钱的蔡朝金说话时脸带笑意，“老房子只有60多平方米，我们看中的房子面积近92平方米，大多了，而且还在二楼，方便。”

　　签约后协议即刻生效

　　7月2日，发布征收范围公告的除了紫阳街西侧（姚家埭南）地块外，还有财政局东侧地块、梅湾街东区地块。

　　根据公告，财政局东侧地块东至范蠡湖，南至环城西路，西至财政局，北至蠡园盐谷创意园；梅湾街东区地块东至嘉源给排水有限公司，南至梅湾街东区，西至禾兴路，北至环城南路。

　　“发布公告后，我们随即开展了入户调查登记，8月17日南湖区政府发布了三大地块的征收决定。”嘉城集团征收中心相关负责人吴晓刚告诉记者，8月22日，紫阳街西侧（姚家埭南）地块和财政局东侧地块票选确定评估机构，入户评估和签约正式开始；8月24日，梅湾街东区地块也进入了签约环节。“居民的签约意愿也很强烈，好几户居民在对评估情况核对无误后就来签约了。”

　　与旧城改建项目不同，上述三大地块均属于公共事业需要项目，因而无需两轮征询，只要签约，该户的征收协议即刻生效。“协议生效后，只要停了水电交了房，被征收户就能拿到补偿款存单了，而且整个过程在征收中心就能完成。”吴晓刚说道。

　　三大地块签约都在有序推进

　　据介绍，三大地块涉及被征收户193户，其中紫阳街西侧（姚家埭南）地块37户，财政局东侧地块26户，梅湾街东区地块130户。

　　其中，紫阳街西侧（姚家埭南）地块的签约期限是40天，将于9月30日截止；财政局东侧地块的签约期限是35天，将在9月25日结束；梅湾街东区地块的签约期限是50天，截止日期为10月12日。

　　尽管开始签约没多久，但三个地块的进度还是蛮快的。目前紫阳街西侧（姚家埭南）地块、财政局东侧地块被征收户的签约比例已经达到46%，梅湾街东区地块的评估和签约也正在有序推进中。

　　在采访中，记者碰到了好几户被征收户。

　　“真的快！我们对政策不懂的地方，工作人员也讲得很明白。”昨天下午，签约后的柴女士来交了房，并领取了补偿款，住在梅湾街东区地块的她一直都盼着征收，“造的时候房子质量也很一般，楼上跺脚用力点楼下都能听得清楚，现在手头有了钱，把房子换大一些，住得也舒服点。”

　　当被问及有居民提出要将此前房屋权属证书上算了一半面积的阳台全部算面积时，她也表示已经理解了政策。“房改时是按照房卡上的面积来买的，现在征收也肯定按照房卡上来的。”

　　记者在《国有土地上房屋征收评估办法》第九条中看到，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

　　对此，记者也咨询了征收工作人员。“房屋权属证书上的房屋面积，源于房屋登记簿，一般两者是一样的，如有特殊情况，还是以源头的房屋登记簿为准。如果居民有异议，可以去住房保障局查档，我们也会严格按照政策相关规定，及时反馈、公示，做到公平公开公正，也让居民感受到阳光征收。”吴晓刚说。

来源：南湖晚报