善作善成、连战连捷，嘉城集团交出靓丽征收成绩单

2020年，嘉城集团交出了一张靓丽的征收成绩单：完成房屋征收（收购）项目24个，共计被征收（收购）户签约2029户，涉及面积17万平方米，总体签约比例达到99%以上。其中，16个项目签约率达100%，90%以上被征收户完成搬迁腾退，多个项目已经启动房屋拆除，较好地实现了当年签约、当年搬迁、当年拆房的既定目标。

回忆起这一年的经历，嘉城集团征收中心党支部书记蔡琦用“夜夜难熬夜夜熬，关关难过关关过”两句话来形容，“2020年是我们最难熬的一年，虽然签约阶段可以说‘关关难过关关过’，但后面的扫尾清零任务，以及旧房拆除任务，仍有许许多多更难过的关卡等着我们去攻坚克难。”

96次夜会全力推动工作

“洲东湾地块那套公房承租人已经腾空，可以启动拆除！”2020年12月18日晚7点，禾兴路房屋征收服务中心内正在召开夜会，中心工作人员在忙碌了一天后，将各自负责的项目当天的最新情况汇总交流，并安排第二天的工作。

这是2020年，征收中心召开的第96次夜会。

伴随着“品质嘉兴”大会战的全面推进，城市有机更新步伐持续加快，当年度，嘉城集团征收中心完成的征收项目达到24个，再次创下历史之最。去年初又因受疫情影响，征收项目基本都集中在7月下旬开始进入签约期。

时间紧、任务重，为了快速推进工作，征收中心全员启动“5+2”“白+黑”模式，不分昼夜，登门入户。8月份，项目征收进入攻坚期，夜会的频率从原定的每周两次调整至每天开，讨论分析签约谈判过程中遇到的具体问题，并逐个进行专题研讨，谋划推进思路，制定解决方案，落实推进任务。

因为几乎所有的工作人员每晚都要去走访被征收户，因此每次夜会的时间都要等大家走访完再召开，那段时间，夜会常常从晚上9、10点开始，经常开到第二天凌晨。

一次次的夜会是征收中心全速推进房屋征收工作的缩影。去年，在市品质办的统一协调下，市、区两级各相关部门联动，街道成立工作专班驻点，与征收中心的工作人员一起倒排时间，推动征收工作。同时，面对实际参与一线人员仅十余人的现实困难，征收中心推行“公司班子成员带队，项目负责人领班、业务骨干带头、全员参与冲刺”的工作模式，拧紧发条，铆足干劲，以超常规的工作节奏推进项目开展。在“五一”、国庆、清明等法定节假日，大家更是主动放弃休假，一心扑在征收工作中。

5000余字微信留言打动被征收户

征收工作常被称为“天下第一难”，难在群众的不信任、不理解、不配合。在征收人员一次次交心的沟通中，嘉城集团的房屋征收工作赢得了广大被征收户的支持。

今年涉及的项目中，银建公寓地块是征收难度最大的地块之一。这个地块情况复杂，加上被征收户中市外人员占比约5%，给征收工作带来了较大困难。

其中一户居住在北京的被征收户，由于该户根本没在嘉兴生活过，对嘉兴的相关征收政策了解甚少，在前几次的电话沟通中，也一直回避交流。为此，嘉城集团征收中心党支部书记蔡琦利用每天晚上下班后的时间，通过微信留言的方式，为他讲解相关政策，动之以情、晓之以理，在那段时间里，蔡琦共给他发了5000余字的微信。渐渐地，看到一条条留言，该被征收户逐渐被蔡琦的诚意打动，开始从排斥、回避到信任，愿意沟通交流，最终同意签约。拿到补偿款后，该被征收人还给蔡琦发送了一条微信留言，他动情地说，“很幸运曾在南湖边有个家。搬离南湖边，心中很不舍。幸运的是，在拆迁整个过程中，受到了蔡琦同志及其小伙伴们的给力支持，杰出的效率，杰出的服务，让老百姓不由地点赞！虽然以后住得离南湖远了，但是心里南湖船的明灯更亮了。”

捧着一颗真心交流的同时，征收中心的征收工作也赢得了社会各界的支持和帮助。去年以来，在市品质办的统一协调下，全市相关企事业单位全力配合，组成了强大的征收“帮帮团”合力攻坚，取得了很好的成效，有力推动了地块征收工作的快速推进。

14天拆房巧破难题

去年11月以来，为了加快拆房进度，为下一步开发建设腾出空间，征收中心还千方百计、抢抓进度，加大腾退力度，加快拆房进度，截至目前有近20个项目已逐步进入拆房阶段。

就在几天前，征收中心顺利完成了拆房难度最大的中山影城项目。该项目南侧，是需要保留的放映厅，保留建筑与拆除建筑从外观看是连成一体的；北侧，紧邻即将半幅通车的中山路，而且还有几十根通讯光缆距离拆除建筑不足一米；西侧，是正在改造即将开业的旭辉广场。

中山影城将房屋移交给征收中心时，已是12月11日了，而12月25日中山路南半幅将要通车，又赶上旭辉广场改造提升即将完工，一旦中山路通车、旭辉广场开业，中山影城就更难拆除了，所以征收中心必须赶在12月25日通车前把主体房屋放倒。为了实现这一目标，征收中心工作人员反复商讨，一次次与相关单位协调，为此还去调取了当年中山影城的建筑结构图纸研究拆除方案。

为了如期完成目标，12月24日晚上，征收中心破例进行通宵作业，在多台照明灯的照射下，施工单位终于在25日凌晨4点安全圆满地完成了主体房屋的拆除，实现了既定目标，确保了第二天中山路南半幅的顺利通车以及旭辉广场的开业。

目前，秀城饭店、中山影城等地块旧房已经基本拆除，城隍庙、金福公寓南侧等地块也已启动拆房工作，其余十多个地块也已落实施工单位，正在进行门窗、内装饰等拆除，即将启动旧房拆除。

在加快拆房速度的过程中，征收中心还牢牢把握文明施工、安全施工的底线，严格做好安全防范工作，加大施工现场环境的清洁工作。